近几年，国家一直在着手干预着房地产事业的发展。在政策上也推出了限售、限贷、限离以及限售等规定，但是就算这样人们的购房需求也一直没有降下来过，楼市热度一直保持着较高的关注度。那么，为什么房贷利率要增加?

房贷利率要增加主要是改变以下几个问题：

房贷利率增加主要是，为了降低银行资金的流动性风险。除此以外，银行存款利率不断上升，有利于房贷规模的持续控制。而且为了顺应利率市场化的要求和趋势，房贷利率在不断的上涨，解决房贷资金的供不应求的问题。总的来说，就是为了防止炒房客继续炒房，扰乱房地产市场的发展。

简单来说，提高首付比例和房贷利率是维持经济稳定的一种措施。但是，2020年从3月到8月个人房贷都要选择换成固定利率或者换成LPR税率，贷款者可以根据自己的实际情况选择进行更换与否。