现在很多的年轻人都拥有自己的房产，很多年轻人也在奔向有房一族，以此结束在外漂泊的日子。很多认都会选择贷款买房，但贷款的时候审批的时间比较常，有可能存在房贷不通过的情况。那么，银行会不会通知贷款人呢?一起了解一下吧。

房贷不通过会通知吗？

不管房贷是否申请成功，银行都会通知贷款人。通常银行是以短信的形式将申请的结果发送到贷款人在银行预留的手机号码上，有的银行也可能会打电话通知贷款人审批结果，大家耐心等待即可。

如果大家开通的贷款银行的网上银行或者是手机银行，也可以登录进去查看房贷的审批进度。不过提醒大家的是，银行只会负责告知贷款人结果，如果没有审核通过，也不会告知被拒绝的原因。

房贷不通过首付能退吗？

这个需要看情况。

1.如果是因为开发商的房子并没有具备贷款的资格，导致贷款下不来，那么购房者可以申请退回首付款，而且开发商还需为购房者支付一定的违约金。

2.如果是银行的额度比较紧张，导致贷款下不来，那么购房者的首付款也是可以全部退还的。

3.如果是购房者的问题，那么就需要自己承担责任了，如果购房者想要退首付款，那么开发商可能就会向购房者收取一定的违约金。除非购房合同里有“因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。”这个条约。否则退房就需要收违约金。