众所周知，公积金冲还贷是指用公积金账户里的钱和房贷抵扣，公积金的冲还贷还分为年冲和月冲。购房者在两者之间只能二选一，选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法。那么，公积金冲还贷申请条件有哪些?

想要办理公积金冲还贷的借款者需要满足以下这些条件：

借款者购买的是本市具有所有产权的自住房，主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务，所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。其中，自住房仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可。

小结：如果借款者办理的是组合贷款，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。而且，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。不过只有在余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵，这是办理者必须要明白的规则。