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二手商铺过户税费计算器

网友综合百科 2025-11-04 08:06:42 2

其实二手商铺过户税费计算器的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解100万的二手商铺过户费用明细，因此呢，今天小编就来为大家分享二手商铺过户税费计算器的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

法院拍卖100万商铺过户税费怎么算

具体税率如下：

【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

【2】卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房**的，土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房**的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房**的，为(转让收入-上手**价)×5.5%。

B、不能提供上手**的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

买43万二手门面一个要出多少税钱

1需要缴纳增值税、个人所得税、契税三种税款，具体金额会根据房屋的评估价值和购房人的身份等因素而不同。2增值税按照房屋评估价值的5.6%计算；个人所得税按照房屋成交价值的1%或2%计算；契税按照房屋评估价值的0.5%或成交价值的3%计算。这三种税款加在一起，税收负担会比较重。3此外，购房人还需要承担一些其他费用，如过户费、公证费、中介费等等，这些费用也会增加购房成本。总之，购买43万二手门面，需要缴纳增值税、个人所得税、契税三种税款和其他费用，具体金额需要根据不同情况进行计算。