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商铺出租租金是按照平方米来计算收租金的，一平方米租金的多少需要根据商铺的地点位置来计算，还有客流量综合考虑

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一楼底商，如果二楼想出租，看看是否有单独可上二楼的通道，这样可以互不打扰，有想做美容，家政，***，中介等等都可以商谈。

如果要通过店内，才能上二楼，就要提前把布局调整好，让租户可以比较顺畅的通过，然后租金也要相应的减少。这样比较容易谈成。