现在很多人都会选择贷款买房，不过在向银行申请贷款的时候，申请人的征信，信用卡张数、使用额度等情况都会影响到大家放贷的审批。有朋友就提出疑问，办房贷必须还清信用卡吗?

办房贷必须还清信用卡吗？

不一定。房贷审批银行主要审查申请人的信用情况和还款能力，这个可以根据申请人的收入、负债进行判断。而信用卡的欠款也是负债的一种，它会让持卡人的偿贷能力打折扣，但也不是说必须把信用卡欠款还清才能办房贷的，通常要看信用卡欠款多少。

【1】如果持卡人在办房贷前不久使用信用卡有大额消费，银行可能会要求申请人把信用卡还清再来办房贷。

主要是出于两点目的，一个是信用卡负债太高，持卡人的还贷压力会增加，未来可能会出现违约风险;二个是怕申请人刷信用卡用来付首付，毕竟信用卡资金是不能流入房地产市场的。

【2】如果持卡人办房贷前，信用卡有欠款，但是欠款金额才几十块、几百块的样子，在没有逾期的情况下，可能并不会要求持卡人把欠款还清，毕竟几十块、几百块的负债，对申请人的还贷能力比较有限。

只要申请人收入高，并且拿出足够多的财力证明资料，就算信用卡欠款没有还清，也还是可以批贷的。

办房贷期间能使用信用卡吗？

可以使用。在办理住房贷款的期间也可以继续使用信用卡，但是一定要保持良好的还款记录才行。如果信用卡还款有逾期的话，个人征信会受到影响，而申请房贷会审核征信情况，逾期记录会对贷款申请造成不良影响。