天通苑属于北京市昌平区，在北苑的北面，而北苑属于北京市朝阳区。天通苑在建成时是亚洲靠前大社区，如今生活着约有两百多万人，是北京城区上班一族重要的安居地，也是北漂们租房的首选地，房价由于地理环境的原因，一直不太高，如今的天通苑随着北京调整城市规划，提高了出行的便利性。

北苑作为紧邻亚运村，奥运村的朝阳区北部，随着亚运村等地的崛起，如今也成为人口聚集地，主要是周边拆迁安置和一些市区上班族的改善安家地。

天通苑房价相对较便宜。因为天通苑位于北京市郊区，交通不便，离市中心较远，同时周边的商业和配套设施相对较少，居住环境也不如市中心舒适，这些因素都导致了房价的相对便宜。此外，天通苑也是一个大型的住宅区，供应量较大，市场竞争也比较激烈，这也是房价相对较低的原因之一。但是，随着北京城市化进程的不断推进，天通苑的房价也在逐渐上涨，未来可能会逐渐趋于市场平均水平。

天通苑因为天通苑是北京市的一个新兴的住宅区，现在已经成为北京市的一个热门居住地区。未来，天通苑将会有更多的公共设施投入，例如：学校、医院、购物中心等，同时还将会建设一些新的地铁站和公交线路，从而提高区域的交通便利性和居住品质。此外，房价相对于其他繁华的区域还比较便宜，未来升值潜力也较高。而回龙观作为一个老旧的住宅区，由于资源相对有些匮乏，未来升值空间可能有些有限。所以天通苑相对更有价值。