上海房租发票税率是多少_上海房屋租赁发票开具全攻略，省心、便捷！

在上海租房找住处的朋友们都知道，租房时需要交纳房屋租金，而房东也需要开具房屋租赁发票。但是，很多人并不清楚如何开具租赁发票，也不知道开具发票的具体流程和注意事项，甚至还有人被黑心房东坑过。今天小编就为大家分享一篇上海房屋租赁发票开具全攻略，让大家省心、便捷，避免被坑！故事起源小张是一名来到上海工作的年轻人，他租了一套房子住了半年，之后和房东产生了纠纷。由于当初没有开具房屋租赁发票，小张无法拿到证据来制约房东，最终只能自认倒霉。从此以后，小张深深意识到开具房屋租赁发票的重要性，也明白了开具发票的具体流程和注意事项。攻略正文1.了解开具租赁发票的流程开具租赁发票的流程一般是：房东将房租信息添加到“上海市房屋租赁管理信息系统”中，然后系统会自动推送到税务局进行审核。审核通过后，房东就可以在系统中打印出租赁发票。房客缴纳房租时，房东将发票交给房客，作为租房的收据。2.了解开具租赁发票的注意事项（1）要求房东按照实际缴纳的金额开具发票，不得虚报。否则，如果被税务部门查实，房东将面临很高的罚款。（2）租房时要签订正式合同，并要求房东在合同中注明开具租赁发票的内容、方式和时间。同时要保存好合同和发票，以备不时之需。（3）租房时要向房东索要他的身份证明，以便在开具发票时填写正确的信息。同时，要求房东将租赁信息及时录入到系统中，避免忘记或拖延。3.如何查询租赁发票在上海市房屋租赁管理信息系统中可以查询自己的租赁发票记录。具体方法是：在系统中输入身份证号、账单月份和验证码，就可以查看到相应的租赁发票记录。总结以上就是小编为大家分享的上海房屋租赁发票开具全攻略，希望大家能够认真了解开具发票的流程和注意事项，避免被黑心房东坑了。租房是一件大事，一定要谨慎，不轻信口头承诺，力争保护自己的权益。