原因一是全国现有房子很多，供应充足。

二是出生率急剧降低和城镇化后期开始放缓，房子需求量减少。

三是国家政策主脂是房子是住的，不是炒的，仍然是限购。

四是人大授权国务院将开始房产税征收试行，这将增加房子的持有成本，减少了持有房子的愿望，打击了炒房客，降低了购房欲望。

连云港楼市交易持续下跌，这是释放什么信号？

我认为从众心理吧，大家都是买涨不买跌，现在国家调控力度加大，房子贷款额度少，首付比例提高，其次连云港人口净流出，新建小区越来越多，房源过剩，导致交易下跌。

主要连云港这几年房价涨幅惊人，苍梧学区一度炒到3万+每平，高新区2.5万+每平。

还有就是连云港房价与工资不成比例，一套房子近200万，工资呢？月工资5仟应该比比皆是。连云港房价回归10000左右每平应该属于正常。老百姓可以有钱消费。