随着房价的攀升，人们在买房的时候，不论是新房还是二手房都难以一次性支付全额房款，这种时候往往就需要办理贷款买房了。那么二手房贷款和新房贷款时有什么区别吗？一起来了解一下。　　二手房贷款和新房贷款有什么区别？　　【1】贷款额度不同：通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款，毕竟二手房还受到房龄的限制。　　【2】首付款计算方式不同：二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的，本身二手房的评估价值会低于市场价，因而首付通常也会低于新房；而新房则是按照购买的市场价作为参考。　　【3】贷款期限不同：在我国房屋是有70年产权的，二手房贷款年限会比新房贷款年限要短，二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年。　　以上就是关于二手房贷款和新房贷款的区别介绍，希望能够有所帮助。从以上对比不难看出，二手房价格相对来说可能会更便宜一下，但是其受到的限制也就更加多了。