据一般经验，你说的房屋呈现“被限制”状态，靠前、可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；

第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；

第三，可能房屋之上已设置了抵押；

第四，可能房屋已被查封保全；

第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

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