不能

40年产权的房子属于商业房屋,是不能落户的。具体是根据当地户籍政策规定的,一般按照各个城市的有关规定,只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此,只有普通住宅才可以落户,而40年产权的房屋多为商业用地,不满足住宅用地的条件。简而言之,70年产权的房子是住宅属性,可以落户;40年产权的房子是商业办公属性,则不能落户。

不一定可以落户上学。因为落户上学需要满足一定条件，具体要看当地政策规定。在某些地区，持有40年产权公寓的居民可以落户上学，但在另一些地区，则不行。另外，即使在可以落户上学的地区，也要看对应学校的招生政策是否接受该类居民的申请。持有40年产权公寓的居民想要寻求更多的落户机会，可以了解当地政策规定并积极参与社区活动和公益事业，增加在当地的社会认可度和影响力。此外，也可以考虑申请其他类型的居住证，以获得更多落户上学的资格。

居民客户申请通气点火手续：

1.需持本人有效身份证明；

2.本人房屋产权证书（房管证、房屋抵押合同或其它房屋权属法律凭证）；

3.安装热水器的客户，需持安装单位资质（加盖鲜章）及安装人员岗位证书；

4.改装气表后管道的客户，需持施工单位施工资质复印件（加盖鲜章）、竣工图、《室内表后燃气管道安装自检合格证明书》，建议向施工单位索取安装材料合格证、安装部分隐蔽工程覆盖前及完工后的影像资料，并向燃气集团提供《安全责任承诺书》。

气表后管道安装工程施工单位资质要求：

根据《城镇燃气管理条例》等法律法规，要求燃气室内工程安装必须具备下列一项或多项资质：

(1)市政公用工程施工总承包；

(2)管道安装专业承包资质；

(3)机电设备安装专业承包；

(4)建筑装饰装修工程专业承包企业资质。