随着很多买房的人只能付首付，而剩下的房款都是通过贷款的方式，贷款其实也是通过把房子抵押在银行，但是有些在遇到资金问题是，也会把房子再次抵押，那么房子二押贷款能贷多少?

　　房子二押贷款能贷多少

　　贷款额度的计算方式是贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准，自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

　　次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年，关于“房子二押贷款能贷多少”的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。