今天小编来为大家解答以下的问题，关于买公寓当住宅房合适吗，公寓房值得买吗?这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二套房子，选择公寓房是完全不适合的，公寓房以后具有不可知的风险，公寓房子主要还是出租，办公，做酒店，民宿等等，目前，除非一线城市，公寓的出租率很低，毕竟公寓与住宅不一样，公寓每层有十几户，甚至几十户，租房的年轻人，毕竟怕影响，不愿意租公寓住，何况办公或酒店，能否出租了还是问题。

1、性质不同。公寓是商业。

2、住宅产权70年，公寓一般40年。

3、相关的水电燃气费用也不一样。公寓一般都是商业价格（虽然有地方可以改成居民价格）。

开发商进行房地产开发，最主要的是为了赚钱以及获得大量现金流。

这里就要提到银行等金融机构对房地产产品的政策。住宅首付30%，即可获得银行贷款，而商业公寓最少50%。开发商在开发过程中还可以进行在建工程抵押，这些银行的政策都是住宅比公寓放宽，要求的形象进度也不一样。

开发商有了现金流就可以进行下一个项目开发。现金流对开发商来说至关重要。资金杠杆知道不？开发商手头有了1个亿的现金就能开发5~8亿项目，甚至更大。

总结一下就是住宅回笼资金快。

1.可以买。2.公寓改住宅可以买，因为公寓改住宅是指将原本设计为商业用途的公寓改造成居住用途的住宅。购买公寓改住宅可以满足人们对于居住环境的需求，同时也可以享受到公寓的便利设施和服务。3.公寓改住宅的购买可以提供更多的选择和灵活性，因为公寓改住宅通常位于城市中心或繁华地段，周边设施齐全，交通便利。此外，公寓改住宅的价格相对较低，可以满足一部分购房者的经济实力。购买公寓改住宅还可以享受到物业管理等服务，提高居住的舒适度和便利性。

买公寓当住宅房合适吗和公寓房值得买吗?的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！