现在市面上的贷款方式多种多样。相信大家对贷款的方式并不陌生，特别是房屋抵押贷款和车辆抵押贷款。那么大家了解经营性物业抵押贷款吗?申请经营性物业抵押贷款需要什么条件呢?我们一起来了解一下。

经营性物业抵押贷款就是指银行向经营性物业的法人发放的以其拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。

申请经营性物业抵押贷款条件

1.在银行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录;

2.银行信用评级在BB级以上，且资产负债率不得高于70%;

3.用于抵押的物业经营状况良好，具有还本付息的能力;

4.贷款人拥有该经营性物业的全部产权;

5.书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行监管。