一般情况下，银行放款额度最高的贷款应该也就是抵押贷款了，而日常生活中常见的抵押贷款就是房屋抵押。那么，房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款额度怎么确定?

房屋抵押贷款，银行按照抵押物的价值给予借款人相应的贷款额度，意思就是抵押物越值钱能贷额度也就越高。

房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款额度怎么确定?

1、商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70% ;

2、写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。

由于住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，为降低贷款所带来的风险，最大限度的保障彼此的权益，所以银行在住房抵押贷款额度期限上有以上四个规定。