大家都知道，在银行申请房抵贷款有一个必要条件就是，用于抵押的房子必须是有房产证的。也就是说有房产证就可以申请抵押贷款了，那么，为什么有些房抵贷款无法申请呢?房抵贷款无法申请的原因有哪些?

房抵贷款无法申请的原因有哪些?

一、集体土地上的房权证，属于集体土地的房屋，不能在银行申请抵押贷款，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因此无法申请抵押贷款。

二、房龄很老的房权证，建的比较早的房屋，有些已经属于危房范围，这一类范围是不能进行抵押贷款的，银行部门有明确规定。

三、旧城改造内的房权证，当地房管部门已经封档的房屋，不能办理抵押登记，无法申请银行抵押贷款。

四、没有贷款申请实体，没有正在经营的经济实体作为申请贷款人的房屋，不能从银行申请抵押贷款。

五、征信不好的贷款人，个人征信有污点，已经是处于征信黑名单的申请人也不能申请银行房屋抵押贷款，即使有房权证抵押也不能贷款。

综上所述，并不是所有有房产证的申请人去银行申请抵押贷款就可以办理成功的，双色球银行抵押贷款的事情人必须要排除以上如何一个原因才能成功办理房抵贷款，所有说，银行的房屋抵押贷款的事情要求也是比较公高的。