买房对于任何一个人或者一个家庭来说，也不管你是自住还是投资都是一件大事情。不管你什么原因买房都需要买具有保值或者升值的房子。下面小编给大家介绍几款慎买的房子，大家尽量不要选购这四种房子，以防吃亏。

1、度假性质的房子

现在有很多度假性质房子，比如旅游区的别墅和楼盘，这些房子一般都是远离市区、位置偏远，那么这些房子除了旅游几乎一无是处，居住配套不完善，变现率不高，所以日常居住的话不太建议购买这种房子。

2、大户型楼盘

据数据分析今后50年内，小户型将成为最受欢迎的房子，今后新开发的楼盘小户型将会更多，选择70-90平方的房子也不错，基本能满足一家五口居住需求，总价成本比较低，所以居住和投资需要都可以满足，那么相对的大户型的房子就不太建议一般人购买了。

3、老旧的二手房

二手房相对来说配套比较齐全，如果将来房价在一定程度上有所缓解，那么最好不要购入二手房，特别是一些楼龄已达到30年以上的二手房，这种比较破旧、居住环境也比较差，将来也会影响贷款、抵押等问题，以后想转手的可能性几乎不大，所以千万要考虑清楚。

4、商住性质的公寓

商住性质的公寓的优势就是价格比较便宜，现在的年轻人也更喜欢30、40平方的小户型，那么一般购买这种房子的是单身，如果考虑以后成家了，还是买商品房更好一些，以后孩子上学、上户口等问题相对有保障，保值度也会更高。

无论是谁都希望房价能持续上涨，除了刚需购房者，但即便是刚需购房者在买房后也会希望房价持续上涨，因为这样能让自己的资产一直升值。以上就是四种大家需要慎重购买，以防这类房子房价下跌。