lpr最新报价2023年7月利率变化_最新房贷利率lpr(2023年7月lpr利率是多少)

2022年lpr基准利率是多少

2022年农业银行房贷利率表查询：根据最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

2023年7月lpr利率是多少

7月的还未出来，7月20日公布最新LPR利率。

截至6月25日，有超40城首套房贷款利率降至4%以下，包括天津、郑州、无锡、厦门、福州等重点二线城市在内，厦门、珠海、南宁、柳州、中山等城市的首套房贷最低利率则已经降至3.7%。

根据人民银行、原银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，允许城市政府双向动态灵活调整首套房贷利率政策，符合条件的城市可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

从目前来看，当前下调首套房贷利率的城市较LPR减去60个基点为最低利率水平，也有韶关、肇庆、湛江、云浮、惠州等部分城市阶段性取消了首套房贷利率下限。

2023年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

房贷利率是5.635，该不该改成LPR模式呢

2019年5月买的房，利率是5.635%，该不该改成LPR浮动利率？最近询问这种问题的人很多，这次对存量浮动利率房贷要进行换锚，把以“贷款基准利率”为定价基准的房贷利率改为以LPR为定价基准的房贷利率，整个过程就叫做利率换锚，你的利率是上浮了15%，

1、贷款基准利率和LPR的区别和作用

贷款基准利率是以前所有贷款利率的定价基准，所以贷款基准利率是利率之母，所有的贷款都需要以他为定价的准绳。但是他是央行直接决定的，调整的时间是不定期的，所以不是太市场化；

作为利率市场化改革的重要一环，就推出了LPR，全称叫做贷款市场利率报价，他的作用也是所有贷款利率的定价基准，所以LPR是用来取代贷款基准利率的。但是其产生机制不贷款基准利率大不相同，LPR是每个月的20日都会公布一次的，而且是由18家商业银行共同报价决定的，所以更加市场化。

所以两者的区别是产生的机制，而他们的作用其实是一样的，都是作为贷款市场的定价基准的。

2、选固定和浮动有什么区别？

在这次利率换锚中，有两种选择，一种是直接变成固定利率，另一种就是变成以LPR为定价基准的浮动利率。如果你选择的是固定利率，

所以，如何选择的关键就是在于LPR未来是涨还是跌，

上文已经讲过了，LPR的作用其实就是以前的贷款基准利率，换了一个名字，换了一个产生机制，但是其作用是一样的。

而美国的基准利率“联邦基金利率”，在这个月先后下调了50个基点和100个基点，已经降到了零，英国的基准利率也下调了50个基点，其他各大央行也是如此，

一个国家的基准利率是所有利率之母，利率是衡量资金成本的，而和资金成本对应的是资金收益，所以，当资金收益越高的时候，