很多朋友在贷款买房的时候，会面临着是选固定利率还是浮动利率，选择哪个更好呢?在选择两种不同利率前，先要弄清这两种抵押贷款利率是什么意思，有什么区别?

固定利率是指利率在一定时期内不管社会平均利率与资金供求变化怎么变化都不会收到影响的利息率。换句话说，就是在贷款时期中说好的是多少就是多少，不会在有任何变化。比如，办理贷款是25年，贷款利率是5.2%，那么在25年之间直到还完款利率都是这么多。浮动利率，就是刚好相反，会受到外界改变。

贷款时间都是比较长，最长有30年，一般都是10年，如果在没有贷款前，利率就开始上涨那对借款人来说选择固定利率是要好些，因为在怎么涨都无所谓自己的总成本是不会上涨的，如果贷款利率要是下降当然选择浮动利率是比较合适的。

所以，借款人在办理贷款选择哪种形式的贷款利率要进行综合考虑，结合当前水平和未来贷款利率的变化情况在做进一步的决定。