2018房子过户费计算器_房产过户费用计算器？过户房子税费计算器

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：A家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给B。

不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:

1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

2.二手房印花税:1‰×原总价.

3.二手房营业税:5.4%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

4.二手房综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.

满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳:

1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.

2.二手房印花税:1‰×3621×房本面积.

3.二手房营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%.

4.二手房综合地价款:3621×房本面积×10%.

房子房产证过户费用计算器

1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0.05%

2、交易费：是3元/平方米

3、营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的)

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)