70年后我们的房子怎么办才能住_40年产权的公寓房40年以后如何办 买房产权70年过后如何处理

产权40年后可以续期。根据法律，的规定，住宅建设用地使用权到期后将自动续期。续展费的缴纳或者减免按照法律和行政法规的规定办理。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续展费的缴纳或者减免按照法律和行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，按照法律的规定办理 1.买了开发商40年的产权，也不能真正拥有40年的房子。该房屋产权到期后，需要将予以续租。40年产权的房子不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。这里的产权是指土地的使用年限，也就是土地使用证上说的40年。一般情况下，40年产权是商业、旅游、娱乐用地，这类住房住户的水电费按照商业标准会高于价格普通居民。2.买家在购买买房房屋时必须对年份有所了解。如果他们买不到40年产权的房子，只能用20年，得不偿失。另外，开发商在卖房的时候，也要向客户说明商品房的使用年限是多久。3.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让高年期按以下用途确定：住宅用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地40年；或其他综合用地50年。 1、40年的房子到期了就好了，因为房子永远是你的。40年产权是为了土地。土地使用者需要在土地使用权出让合同规定的使用年限届满后继续使用土地的，至迟应当在届满前一年申请续期。除非需要根据公共利益收回土地，否则应予以批准。2.土地使用权由国家无偿收回。国有土地使用权作为一种相对独立的财产权，仅在一定期限内由国家转让给土地使用者。土地使用者在缴纳一定期限的土地使用权出让金后，在该期限内取得土地使用权。