按揭贷款保证金要交多少？购房贷款的申请者在向银行申请贷款的时候，往往银行会向房屋的开发商收取按揭贷款保证金。那么，按揭贷款保证金要交多少？

按揭贷款保证经的收取额度是按照贷款总额的一定比例的，因为按揭贷款当中开发商必须承担连带责任。不过，当房产证**下来，并且贷款申请人完成了房产证抵押登记之后，银行会将按揭贷款保证金退还给开发商。

按揭贷款保证金是是完全符合规则的。在按揭贷款中，银行不仅和申请人签订贷款合同，还需要和开发商签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，合同上面有明确规定，银行为开发商开发的楼盘购房者承担贷款义务，而开发商需要在银行成立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。

当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

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