现在大家买房基本上是使用房贷的，因为毕竟资金不多，不过有些朋友到后来发现自己资金宽裕了，想要提前还款，那么提前还款的利息是怎么计算的呢?要多少手续费呢?

提前还款分为两种，一种是全部提前还款，另外一种是部分提前还款。

全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款，未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)

有些银行规定，半年或者一年之内是不能提前还款的，另外的提前还款需要支付违约金，一般违约金在贷款额度的万分之一，每个银行规定的违约金和还款时间是不一样的。