上海房产抵押贷款流程

靠前步：提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件：

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

2、借款人身份证，户口簿;

3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

a、单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

b、结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

c、离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第二步：看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。

第三步：签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何***，此合同都会作为法律依据。

第四步：公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五步：**房屋抵押权证(他项权利证)

由我公司派人协助借款人与放贷人**房屋抵押权证。

第六步：借贷、放款

在一切手续都**妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

房屋抵押贷款的全部流程就是这样的，大家在申请房屋抵押贷款的时候一般都要走完这个流程的。这也是保证双方的方式。