对于首套房的话，现在各个银行都在参考央行的基准利率，但是随着楼市的调整，各大银行对于首套房利率都在基准利率上面上涨了百分之15左右。

每个银行对于房贷的利率都是不一样的，而对于我们来说，如果要选择银行的话，应该在那个时间段去银行询问后才会知道，第一梯度的中工农建商的利率不会差很多，其实就是地方性银行，比如长沙银行，厦门银行，这些第二梯度银行的利率又会有差别。

银行的利率会跟以下几个方面有关

1，央行基准利率指导线

2，国家对于楼市的调整力度

3，银行本身的放款情况，如果银行本身有放款指标宽松，那么利率会相应变低，如果银行本身的放款收紧，那么利率会随着变高。

所以无论是同一银行的不同时间段，还是同一时间段的不同银行利率都是有变化的，具体最低的银行还是要当时去银行问比较稳妥。