房产抵押贷款条件是什么？房产抵押贷款条件有哪些？小编这里为大家介绍一下。

1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底不就高。

2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以商用房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

3、贷款的期限一般不超过10年。

4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

5、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。