个人住房抵押额度贷款是建设银行用信贷资金向自然人发放的，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款。

建设银行抵押贷款条件是什么？

【1】申请人必须是具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人；

【2】申请人必须提供自有住房作为抵押，并明确贷款用途；

【3】借款人必须具有良好的偿还能力；

【4】以原个人住房贷款抵押住房做抵押的，需要提供原个人住房贷款的借款合同原件；

【5】建设银行规定的其他条件。

贷款额度：最高为抵押住房价值的70%。

贷款担保：借款人以其自有住房作最高额抵押。

贷款利率:根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行。

申请贷款应提交的材料：

(1)身份证件;

(2)借款人偿还能力证明材料;

(3)贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;

(4)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况;

(5)贷款行规定的其他文件和资料。

办理流程

贷款申请——贷前调查及面谈——贷款审批——签订合同——客户支用贷款——贷款发放——客户还款——贷款结清。