其实所有的银行来说，建行办理贷款是最方便，优惠力度最大，放款速度比较快的银行之一。

2018年建行银行对于首套房的贷款利率，新房已经上浮了15%，而二手房最低上浮20%。这是根据现在国家政策的大环境趋势所造成的，也无可厚非。

而对于房贷的放款速度来说，如果在下半年进行房贷申请，在房贷申请资料齐全，且银行审批通过的情况下，对于商业贷款的放款一般是在一个月左右，而公积金的审核比较麻烦，审核时间比较长，所以相对于商业贷款来说会稍微慢一点，但是一般也会在两个月左右下款。

另外对于根据符合政策的，像有些城市对于首套房利率可以打折的情况下，银行审核的速度也会相对较慢，一般在一个半月左右。