1、具有合法的身份证件，是完全民事行为能力人；

2、经济来源稳定，具有偿还贷款能力；

3、贷款人的信用记录好，指的是征信；

4、签订了有效的房屋买卖合同，且作用为住宅；

5、贷款收款已经结清；

6、银行规定的其他条件。