1、获得土地使用权所支付的金额：指房地产开发企业为获得土地使用权所支付的土地出让金、土地使用权转让费、土地征用及拆迁补偿费、按全国统一规定缴纳的有关费用等；

2、房地产开发成本：指房地产开发企业为建设房屋及配套设施所发生的前期工程费、建安工程费、基础设施建造费、公共配套设施费等；

3、房地产开发费用：指房地产开发企业为筹集资金、管理和销售房地产所发生的财务费用（利息支出）、管理费用、销售费用等；

4、税金：指房地产开发企业在转让房地产过程中需要缴纳的营业税及附加、城市维护建设税、教育费附加、印花税等；

5、加计扣除：指在上述四项扣除项目之和的基础上，按照一定比例加计扣除的金额，其比例由省级人民***规定，但最高不得超过20%。