在如今，很多人申请二手房贷款的时候，都关心贷款年限的问题，一般来说，二手房贷款年限不会很高，很多人对此的认识不多，那么二手房贷款年限怎么算的？下文就来带大家了解一下。

1、普通住房房龄不得超过二十年，其他房产房龄则不得超过十五年。

2、普通住房的已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁（有的是70周岁）。

由此可见，一般房龄越久，客户可以贷到的期限就会越短。而不同的地区、不同的银行，设定的二手房贷款期限、房龄条件都可能会有所不同，因此建议具体可咨询当地银行客服。