房产抵押贷款利息怎么算的，房产证抵押贷款利息怎么计算

如今，在这个房价飞涨的时代，贷款买房已经成为一件非常普遍的事情。几乎每个贷款买房的人，在签购房合同和贷款合同之前，都会了解月供的情况，确定自己买得起之后，再决定买房。但是这个月的付款包括本金和利息。你知道这个利息是怎么算的吗？接下来，就让汇盈金夫边肖给大家分享一下关于房产按揭利息计算方法的内容吧。

一、等额本息

等额本息是指在贷款期限内，借款人在每个还款日的还款金额是相同的，这种还款方式对早期本金的还款金额较少。

每月还本付息额=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]，每月应付利息=贷款本金x月利率x[(1月利率)还款月数-(1月利率)(还款月序号-1)]\(1月利率)

二、等额本金

平均资本是指在贷款期限内，借款人每个还款日的还款金额中，本金金额是相同的，但由于利率不同，每月的还款金额是不同的。

月还款本金=本金还款月数，月还款利息=剩余未还本金月利率剩余还款月数，月还款额=月还款本金月还款利息。

三、一次性还本付息

这种还款方式是最简单的计算方法，借款人在贷款期间不需要还款，只需要在贷款到期日还清贷款即可。到期利息=本金月利率贷款月数，到期本息=本金到期利息。

关于房产抵押贷款利息怎么算就这么多了。惠盈金服边肖建议，如果可以选择，为了节省利息支出，最好选择平均资本的还款方式。虽然前期经济压力会比较大，但是利息支出最少。如果你对此有什么疑问，请在评论区留言，我们可以一起交流讨论。

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