房产抵押贷款大小有要求吗，房产抵押贷款专业讲解

某银行房抵经营贷款（南宁）

房产要求：

1⃣️房龄要求：20年内

2⃣️房产性质：商品房 别墅

3⃣️土地性质：出让

4⃣️可贷成数：评估价值5-7成（刚过户只能5成）

5⃣️面积要求：50平方起

主借人要求：

1⃣️中国国籍，年龄18-70岁，最后还款期限不得大于75岁

企业要求：

执照要求：新注册营业执照需要满一年，过户执照需满半年（时间按照过户时间计算）

行业要求：高危行业以及禁入行业不准入

工薪阶层：以消费贷给予准入，放款金额一百万内

年化利率：6%-6.5%（个体工商户有名额补贴息）

还款方式以及期限：

1⃣️先息后本，最长期限10年，按月还息，每年还百分之五的本金，第120期还剩余本金

2⃣️等额本息，最长期限10年，按月还款，按照20年计算月还款，第120期全额还款剩余本金

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