以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得一万贷款一年，一次还清的利息总额如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法一万贷款一年的利息总额为237.19元。

2、等额本金还款法一万贷款一年的利息总额为235.63元。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法一万贷款一年的利息总额为149.58元。

2、等额本金还款法一万贷款一年的利息总额为148.96元。

**贷款时，一般情况需要贷款人本人到当地信贷网点申请，部分贷款可通过手机银行或个人网银提交申请，之后贷款人只需要耐心等待信贷经理与自己联系。

个人一手住房贷款人需要满足以下条件才能申请贷款：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、银行规定的其他条件。