买房对于很多人来说是一笔不菲的支出，他们只能选择贷款买房，当然申请贷款后，每个月除了要还本金外，还需要还利息，利息的多少跟房贷利率有关。

2023年房贷利率最新利率是多少?

1.住房商业贷款

现在住房商业贷款利率由LPR+房贷基点形成，目前最新LPR是1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，而房贷基点不同银行规定不同，具体以银行规定为准。

当然不同地区的楼市行情不同，如果当地楼市处于下行趋势，央行允许可以自行动态调整房贷利率，并取消了下限。

2.公积金贷款

公积金贷款执行的是基准利率，目前5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

当然买房也不能只看房贷利率，房子的供给和房价情况也要去了解一下，避免错失了房子或者满意的房价。

对于购房者来说，公积金贷款利率比较低，购房可优先选择公积金贷款，不过公积金贷款的额度不高，加上首付款及贷款额度可能还不够买一套房，如果出现这种情况，可以选择增加首付或者是申请组合贷款。当然申请房贷也需要符合相应的条件。