贷款买房虽然是现在的首选方式，但是贷款买房不是人人都可以申请成功，需要达到一定的条件才可以。45岁可以买房贷款30年吗?贷款买房需要什么条件才可以贷款?下面一起来了解一下吧。

45岁买房可以贷款30年吗?

不可以，大多数银行对于贷款年限都有规定，申请者年龄与贷款年限之和不可以超过70周岁。而且一般的住房贷款最长的年限也不能超过30年，45岁贷款买房的话最多可以贷款25年。

贷款买房需要什么条件才可以贷款?

1. 具有城镇的常住户口或者是有效的居留身份证也可。

2. 有稳定的职业和收入来源，个人信用良好无不良征信记录，且具备还款能力。

3. 有购房合同或者购房协议。

4. 没有住房补贴的话首付款不得低于所购买住房全部房价的30%，有住房补贴的话以个人承担部分的30%作为房子的首付款。

5. 有银行人认同的资产可以作为抵押或者是质押，或者能够提供有贷款偿还能力的单位或者个人作为贷款保证人。

6. 满足银行所规定的其他贷款条件。

借款人提交贷款申请之后，银行在收到借款人的申请且符合贷款要求的资料之日起，将会在3周内对申请人给与答复。经过银行审批之后，会按照《贷款通则》的有关规定，就会给借款申请人发放买房贷款。以上就是关于“45岁买房可以贷款30年吗，贷款买房需要什么条件才可以贷款”的全部内容，希望对你有所帮助。