在买房子的时候，经常会听到说满五唯一和满五不唯一，很多人都不了解这两者的意思。满五唯一指的是什么意思呢？两者有什么区别呢？下面一起来看看吧。

什么是满五唯一？

满五唯一指的是用户在所在地的省份中只有一套房子，而且房子期限已经满了五年，这就被称之为满五唯一，满五唯一是房地产中的专业名词。通常来说，满五和唯一其实也可以分开来看，只要用户有房子达到了满五唯一的这个条件，那么用户就可以享受减免房子的个税和营业税了。

满五唯一和满五不唯一有什么区别？

满五唯一和满五不唯一两者之间最主要的差别只有一个，那么就是满五唯一的用户可以享受到免收营业税的福利。

满五不唯一的这需要缴纳税费，不满5年需要缴纳合同价格的5.5%的营业税，契税首套房子面积在90平米以上140平米以下的缴纳合同价的1.5%，90平米以下的缴纳合同价的1%。对于二套房的话，无论面积多少都是按照3%来交税。缴纳个税时有两种选择，一种是合同价格的1%，另一种则是（合同价-当初的购买价）×20%。

需要注意的是，满五指的是购房者取得房产证的日期开始计算，购房者持有该房屋产权已经满了5年期限以上。另外，如果房产证没有及时办下来的话，也可以按照契税缴纳发票上的日期开始计算。以上就是关于“什么是满五唯一，和满五不唯一有什么区别”的全部内容，希望对你有所帮助。