申请贷款自然是想要申请较高额度的，但是如果无法申请到较高额度的话，用户是可以选择申请抵押贷款的。抵押经营贷的额度是按照物品的价值来定的，抵押经营贷的贷款利率一般在年化4%-7%。那么，抵押经营贷款有什么特点?

抵押经营贷款有什么特点?

【1】贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。

【2】用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的贷款。

【3】抵押物的价值必须由具有建设部发布的具有二级以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。