房企净负债率是什么意思

所谓房企净负债率说的是房地产企业的总负债比例，又可以说是净借款比率。房企净负债率=(计息负债-现金余额)*净资产。根据三道红线的有关规律规定，房地产企业的净负债率可以大于100%。但是相比较资产负债率还有现金短期负债率，房地产企业的相关净负债率是要容易优化一些的。房地产企业可以通过出售项目的种种形式来直接获得***人的现金流，这样就可以大大地降低公司的净负债率了。房地产企业的高净负债率表明，在企业资金来源中，债务资金较多，业主资金较少。净负债率较高，财务风险较高，当资金出现问题时，就会出现资金链断裂，如果债务不能及时偿还，可能会导致企业破产等情况。

房企负债率的注意事项

1、剔除预收款后的资产负债率超过70%；

2、净负债率超过100%；

3、现金短期负债率要小于1，主要是为了消除资本因素。基础设施***包括预算资金，房地产***包括公司自有资金和预收款。