申请银行房贷时，都会要求用户提供个人的征信报告、银行流水、工作收入证明等各种材料，待贷款审核通过之后才可以拿到贷款买房。

房贷被要求买5年理财是为啥？

1、捆绑消费

实际上，在申请房贷的过程中，申贷人是不需要购买银行理财产品的。只要申贷人符合银行的基本贷款条件，个人资质过关即可。但银行每月能够放款毕竟有限，加上国家对于坏账率一直非常重视，于是银行就会在符合申贷条件的客户中，筛选更优质的客户。并且现在各大银行和理财平台的理财产品很多，市场份额就那么大，银行为了抢占市场，增加盈利，加上要筛选优质客户，因此就会让申贷人先购买理财产品，再申请房贷。总的来说，就属于一种捆绑消费。

2、提升申贷人资质

有一些申贷人虽然征信上没有什么不良记录，但收入状况并不乐观，想要申请房贷的话，逾期风险较大，银行不愿意通过申贷请求。这时申贷人就可以购买一些银行的理财产品，一方面证明自己的经济实力，另外一方面也能增加跟银行的经济往来。

办房贷买的理财能取消吗？

可以取消，借款人可以等到放款后，申请赎回即可。赎回之后，不会对个人信用和房贷造成什么不良影响。

需要注意的是，用户办理房贷成功之后，一定要按时还款，避免造成逾期，房贷逾期之后影响非常大。房贷逾期不仅会产生征信不良记录，还会有罚息、违约金产生，如果逾期情况严重，有可能贷款的房子会被拍卖用来抵债。