维修基金怎么算

房屋维修基金，主要是作用于房屋保修期满后房屋公共部分、主体结构、公共设施设备的更新改造以及大、中修工程。

1、依据住房出售相关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；

2、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。