土地增值税预征率是指在没有确定房屋项目增值税率的情况下，采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税。

预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。