买房子对于一个家庭来讲是比较重要的一件事情，如果有买房打算的话，很多的朋友们都会先去房地产市场上了解一下，多了解一些相关的房产知识，比如房屋的买卖等。那么期房和现房的区别是什么呢？

1、从房价上看。期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看。期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

如果想要购买期房的话，建议大家一定要注意一下买房的细节问题，多了解一下房屋的相关产权，以上就是关于期房和现房的区别是什么的相关介绍，如果要购买房屋的话，购买期房的风险还是有一点大的，所以购房者一定要考虑清楚。