自从5月底REITs基金发行以来，便是颇受关注，不少网上的大V都在推这个基金，那么它究竟是什么基金？让我们一起来了解一下吧。

REITs基金是什么基金？

REITs，即英文单词Real Estate Investment Trusts的缩写，中文翻译为房地产投资信托基金，也被大家称为不动产投资基金。但目前我国大陆首批REITs主要为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。

所以说REITs并非都是指投资房地产，购买这首批9只REITs并不是国外普遍的那种集资买房，分享收益，通过购买这一基金成为包租婆包租公的情形。

REITs值得买吗？

根据《基金基础设施指引》显示，reits基金一般情况下每年分红不少于1次，而且90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，具有中等风险和中等收益的特征。

但从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限。总的来说，Reits以基础设施项目为投资标的，和股基、债基、货基等所投资的资产相关性很低，可以用来分散风险，优化资产组合。

目前，基础设施基金的认购期已经结束，只能在二级市场交易，我们需要开通证券账户，并开通基础设施基金权限，签署公募基础设施基金风险揭示书才能购买。