现在互联网贷款软件特别多，放款很方便，不过利息很高，聪明人基本上不碰的。所以，向银行贷款买房做生意比较划算，那个人怎样向银行贷款？2019房贷最新利率是多少？一起来看看详细内容吧。

个人怎样向银行贷款

1.城镇常住户口或有效居留身份；

2.稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

4.以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

5.有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6.贷款人规定的其他条件。

2019房贷最新利率

8月25日，央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布公告。公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

根据公告规定，二套房利率相当于在LPR为基准上浮12%（5.45%），比此前普遍较贷款基准利率上浮15%（5.64%）低，但各城市会根据各自情况调整，所以很难降下来。