房子总建筑面积90平方米下列契税1%，90-140平方米契税是1.5%，总面积在140之上是3%。除此之外，契税是无论满不满意，五年都需要交满。五年不缴税是只对于增值税。常说的契税是对于一套房，如果是二套房，不管多少，契税全是3%。以上就是交房契税计算公式相关内容。

买契税介绍

买契税指房产买卖个人行为出现后，由房屋所有权承担人凭被告方彼此签订的合同书，申请**交纳契税和房子变动登记的个人行为。在具体实行过程中，对差异情形做以下解决：

1、先买房子后拆了，归属于房产买卖个人行为，需按交易量价格交纳契税；

2、购房后未交契税将房子拆建的，需按选购住宅的交易量价格交纳契税；

3、以房抵账或以实体互换房子，本质上也是交易关系，需由产权年限承担人按房子折现率交纳买契税；

4、个人将已有房子***于自身独资经营企业，作为资产，因其房子的产权年限未产生变化，不征契税。