随着房屋价格的上涨，不少人在买房的时候都是会选择贷款买房。在办理房贷的时候可以选择的贷款方式无法就是两种，其一是住房公积金贷款，其二是商业贷款。对于不少用户来说，常常无法分清公积金贷款和商业贷款的区别，那么公积金贷款和商业贷款的区别大吗?一起来了解一下。

公积金贷款和商业贷款的区别大吗?

公积金贷款和商业贷款的区别还是比较大的，主要体现在贷款利率、贷款要求等方面。

【1】利率区别：一般情况下公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，这种情况下用户更加偏向于选择公积金贷款，这样一来可以节省不少贷款利息支出。

【2】贷款限制不同：公积金住房贷款要求用户必须缴纳住房公积金并达到一定的期限才可以申请贷款，而商业贷款是没有要求的。

【3】贷款额度：住房公积金贷款是根据公积金账户余额来确定房贷额度的;商业贷款是根据用户的收入情况来确定贷款额度。

【4】审核难度上：公积金贷款的要求比较严格，往往购买第三套房的情况下用户是无法继续申请公积金贷款的。而商业贷款都是没有特殊要求的，大多数情况下商业住房贷款审核比较容易通过。