买房，大家都想买到性价比高的楼盘，遇到了好的楼盘大家又想买小区的“楼王”户型，那么什么位置才是大家心心念念的“楼王”呢？楼王的特征有哪些呢？其实楼王的特征还是比较明显的，想知道楼王的特征有哪些的就一起来看看吧。

1、位置最好。在小区里敢叫"楼王"的，不用说，肯定位置是最好的，位于小区的黄金地段，房地产不管是小区，还是小区里的楼，最讲究第一是位置，第二是位置，第三无疑还是位置！

2、朝向好（景观好）。之所以叫"楼王"，那么它的超向肯定是最好的，就是人们常说的朝南户型，光照充足，南北通透等等，"楼王"景观肯定也是最美的，"楼王"一般都是依山傍水，拥有最开阔的视野，可以看到整个小区最美的景观。

3、配套设施好。小区一般都会配有什么配套设施，比如：超市、医院、广场、健身器材小广场等等，那么"楼王"一定是距离这些地方距离最适中的，不远，也不近的位置。

4、户型设计最好。既然称之为"楼王"，那么它的楼房面积一定是最大的，楼间距一定是好的，风水也是最棒的，且在房屋设计，空间布局也是最为合理的，人们平时说的南北通透，朝南户型这些肯定是必不可少的，此外常见户型的一些弊端，例如：采光差、转角多、走廊狭长、异形、这些都不会存在！