银行的贷款是在央行发布的基础利率条件下，在规定的浮动范围内确定的，因此，即使同一业务，不同银行由于浮动比例不同，可能也会存在差异。银行一般参考的基础利率有贷款基准利率及贷款市场报价利率（LPR），具体如下：

1、贷款基准利率

基准贷款利率是中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，各商业银行在此基础上进行一定比例的浮动。按照贷款时间的长短大致如下：

（1）短期贷款

六个月（含）以内：4.35%；

六个月至一年（含）：4.35%。

（2）中长期贷款

一年至三年（含）：4.75%；

三年至五年（含）：4.75%。

（3）长期贷款

五年以上：4.9%。

一般来说，商业银行贷款利率浮动区间上限为基准利率的1.7倍，农村信用社为2倍。

贷款基准利率被很多商业银行应用于消费贷款等方面，如车贷等。

2、贷款市场报价利率（LPR）

贷款市场报价利率（LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，每月由中国人民银行进行公布。LPR的市场化程度更高，更能反映信贷市场的供求关系，其包括1年期和5年期以上两个品种。

按照最新公布的利率来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

大多商业银行的商业房贷利率参考的就是LPR。一般来说，首套房贷款利率一般不低于同期LPR-20基点（1基点=0.01%）；二套房不低于同期LPR+60基点（1基点=0.01%）。

当然，也有一些银行用于汽车贷款或消费贷款等方面。

补充：

还有一个比较特殊的贷款方式-住房公积金贷款，公积金贷款利率是区别于其他贷款利率的，会低于商业贷款利率。

一般按央行公布的基准利率执行，即：

首套房：5年期（含）以下利率为2.6%，5年以上为3.1%；

二套房：5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。